Bouwkundige Keuring Hilversum

Bouwkundige keuring in Huizen


Bouwkundige keuring in Huizen. Maak vandaag nog een afspraak voor een 100% onafhankelijke Premium bouwkundige keuring in Huizen.
We hebben al heel wat woningen in de plaats Huizen bouwkundig gekeurd en hebben veel bouwtechnische kennis van lokale factoren.  Wilt u weten wie u inhuurt, lees dan de recensies van tevreden huizenkopers. Maak direct een afspraak ☎ 035-2340450 of e-mail: premiumkeur@gmail.com.
Meestal kunnen wij de volgende dag al een bouwkundige keuring voor u in Huizen Noord-Holland uitvoeren. De bouwkundige keuring in Huizen kost € 379 voor een woning met een grootte tot 600 M³.

U kunt ook bij ons terecht voor een kruipruimte inspectie, dakinspectie, nulmeting, meerjarenonderhoudsplan, scheurenonderzoek, vochtinspectie en een funderingsonderzoek

Kies voor betrouwbare en betrokken bouwtechnisch experts die u de beste kwaliteit leveren bij de bouwkundige keuring van uw nieuwe huis, daarom de naam Premiumkeur. Wij zijn NHG erkend, gecertificeerd en goed verzekerd. Kies ook voor een Premium bouwkundige keuring in Huizen.

Inmiddels is het bedrijf Premiumkeur aanzienlijk gegroeid en werken er inmiddels 6 goedopgeleide inspecteurs voor het bedrijf Premiumkeur. Via audits en persoonlijke coaching wordt de kennis van onze bouwtechnisch experts steeds weer verbeterd.

We hebben vestigingen in Haarlem, Utrecht, Amsterdam, Alkmaar, Zaandam en Amersfoort. Alle inspecteurs werken volgens een strikte erecode. De inspecteurs die voor Premiumkeur werken mogen geen bouwkundige keuringen uitvoeren in opdracht van verkopend makelaars want alleen dan kun je 100%  onafhankelijk zijn. We zijn een bedrijf met normen en waarden waarbij de consument altijd op nummer één staat.

U kunt ook bij ons terecht voor een kruipruimte inspectie, dakinspectie, nulmeting, meerjarenonderhoudsplan, scheuren onderzoek, vochtinspectie, lekkages opsporen, schaderapport, isolatie advies van uw woning, thermografische inspectie, vloeren onderzoek, conflict met de aannemer, opleveringskeuring en een funderingsonderzoek

Lees een uitgebreid artikel over fred tokkie in de NRC en bekijk mij ook in het tv programma kassa van 1-5-2021. U kunt ook een artikel over mij lezen in business insider

Na de bouwkundige keuring in Huizen kunt u ons bellen en vragen stellen over de uitgevoerde bouwkundige keuring of uitleg vragen over het bouwkundig rapport. Ouderwetse service zoals het hoort. Kies voor het snelst groeiende woning keurbedrijf van Nederland met echte recensies van tevreden huizenkopers. Het bouwkundig rapport dat wij voor u maken, is erkend door alle banken en hypotheekverstrekkers.

We hebben geen enkele commerciële binding met verkopend makelaars in de plaats Huizen.
U kunt dus rekenen op een eerlijke en een zeer deskundig uitgevoerde bouwkundig keuring.

Wij zijn aangesloten bij het Keurmerk 100% onafhankelijke bouwkundige keuring. Een erkend Keurmerk dat u als consument de garantie geeft dat wij 100% onafhankelijk zijn. Makelaars proberen vaak diverse bedrijven aan te bevelen maar als u belangenverstrengeling wilt voorkomen en minder wilt betalen voor een taxateur of notaris dan loont het echt om meerdere bedrijven zelf te bellen want de prijsverschillen kunnen groot zijn.

Als wij het dak op klimmen gebruiken wij een veiligheidsharnas, waardoor we op grotere hoogtes kunnen inspecteren. Kies voor Premiumkeur want de bouwkundige keuring is erg grondig en uitgebreid.

Kies voor een Premium bouwkundige inspectie van uw huis. Premiumkeur beperkt de financiële risico’s voor u door een zeer uitgebreide bouwkundige keuring uit te voeren.
U heeft ook nog de mogelijkheid om te kiezen voor extra opties. De vele video’s en foto’s zijn het bewijs dat wij u de beste kwaliteit bieden bij de bouwkundige inspectie van een huis.

Met grote regelmaat heb ik asbest aangetroffen in de kruipruimte woningen in Huizen. Er staan in de plaats Huizen heel wat woningen uit de periode 1930-1960.
Vooral in woningen uit deze periode werd vaak asbest toegepast in rioleringen en rond cv-leidingen. Het verwijderen van asbest uit de kruipruimte kost u al snel € 10.000 of meer.

Als het huis een hele ondiepe kruipruimte heeft dan is dat geen probleem want dan kunnen wij de kruipruimte met een speciale door ons zelf ontwikkelde kruipruimte robot inspecteren.(meerprijs) De robot wordt met een afstandsbediening bestuurd en heeft een draadloze 4K-videoverbinding en we kunnen ook haarscherpe foto’s maken. Tijdens de kruipruimte inspectie met de robot kunt u live meekijken op een groot videoscherm in full colour. Heeft u een huis met een open haard dan kunnen wij voor € 199 extra het rookgaskanaal van de open haard inspecteren. Dit is een hightech endoscoop met een kleurencamera en tijdens de inspectie kunt u meekijken. We kunnen van deze inspectie foto’s en een video-opname maken van het openhaardkanaal. Inmiddels zijn wij een samenwerking gestart met het grootste hoogwerker bedrijf van Nederland. We kunnen elk dak op grote hoogte voor u veilig inspecteren. De prijs voor deze dakinspectie wordt bepaald door de locatie en de hoogte van het dak.  Een betaalbare investering om grote financiële risico’s uit te sluiten.

De naam Premiumkeur staat voor een betrouwbaar bedrijf dat voor u de meest uitgebreide bouwkundige keuring van uw huis in Huizen kan uitvoeren. Kies voor een Premium bouwkundige inspectie van uw nieuwe huis.  Kies voor een gewoon betere een veel completere bouwkundige keuring . Sluit zoveel mogelijk risico’s uit als u een huis gaat kopen in de plaats Huizen. En Kies daarom voor Premiumkeur. De naam zegt het al

Onze inspecteurs zijn dagelijks aan het werk in de volgende plaatsen: Huizen, Bikbergen, Valkeveen, Baarn, Bussum, Naarden, Naarden-Vesting, Laren, Loosdrecht, Hilversum en Blaricum, Lage Vuursche, Hollandsche Rading, Muiden, Muiderberg, Bikbergen, Eemnes, Loosdrecht, Kortenhoef,  s-Graveland en provincie Utrecht.

U kunt ons vinden in de telefoongids.

Verbouwingsplannen bespreken


Direct na dat de bouwkundige keuring is afgerond kunt u mij alle vragen stellen over uw verbouwingsplannen, of deze technisch haalbaar zijn, maar u kunt mij ook vragen hoeveel zo’n verbouwing u gaat kosten. Ik heb meer dan 25 jaar als aannemer gewerkt  waardoor ik vanuit ervaring weet wat een verbouwing of bouwkundige ingreep mag kosten. Al voor dat u het voorlopig koopcontract getekend heeft weet u waar u financieel aan toe bent.

Op YOUTUBE heb ik mijn eigen videokanaal waar u alles kunt leren over het kopen en verbouwen van uw nieuwe huis. Veel slimme tips en adviezen die u duizenden euro’s kunnen besparen.

Ik ben een onafhankelijke bouwkundig inspecteur, ik werk niet voor Gooise makelaars. U bent verzekert van een zeer kritische bouwkundig inspecteur die alleen uw belang dient. De betere en completere bouwkundige keuringin Huizen.

Bij een bouwkundige keuring in Huizen zit de volledige inspectie van de kruipruimte inbegrepen.  Ik ben in Huizen en de rest van ’t Gooi al heel wat woningen tegengekomen waar ik asbest in de kruipruimte aantrof  en vloerbalken volledig doorgerot waren.

bouwkundige keuring dakkapel
bouwkundige keuring dakkapel
Dakinspectie Hilversum
Bouwkundige keuring Villa
De makelaar is een doorgewinterde verkoper


Pas op voor makelaars want ze zullen diverse  woningkeurbedrijven aanbevelen die een globale bouwkundige keuring voor u uitvoeren. Ga niet op deze aanbeveling in want u een krijgt een globale bouwkundige keuring aangeboden. (de makelaar biedt u meestal 3 dezelfde woningkeurbedrijven aan)

Het woord globale bouwkundige keuring staat letterlijk vermeldt in de algemene voorwaarden van mijn 1 van mijn concurrenten: Hieronder het citaat

De bouwtechnische keuring bestaat uit een globale, non-destructieve, visuele inspectie. 

De synoniemen voor het woord globaal zijn: bij benadering, grofweg, in grote trekken, ongeveer, ruwweg

De woningkeurbedrijven die de makelaar u probeert aan te praten voeren geen funderingsonderzoek uit tijdens de bouwkundige keuring, de kruipruimte wordt, maar zeer beperkt geïnspecteerd ( alleen vanuit het kruipluik) en het dak tot wordt, maar tot een zeer beperkte hoogte geïnspecteerd. En dat is precies de reden waarom de makelaar deze bedrijven aanbeveelt want op deze manier kan de makelaar een huis met de gebrekkige fundering, een dak met achterstallig onderhoud en een kruipruimte met rotte balken,asbest en vochtproblemen toch verkopen. Want dat kan de consequentie zijn van een globale uitgevoerde bouwkundige keuring. De kans is namelijk zeer groot dat bouwkundige gebreken door deze globale manier van inspecteren niet opgemerkt worden. Na de koop kunt u als het tegenzit geconfronteerd met hele hoge kosten die u had kunnen voorkomen als u voor Premiumkeur had gekozen. U bent gewaarschuwd, trap niet in de sluwe verkoop tactieken van de makelaar. Lees de algemene voorwaarden van mijn concurrenten en dan komt u tot de conclusie dat ik de waarheid spreek. De bouwkundige keuring van mijn concurrenten is uitsluitend visueel en er vindt GEEN specialistisch onderzoek plaats tijdens de bouwkundige keuring. De inspecteurs die voor onze concurrenten werken hebben zelfs geen waterpas bij zich. Dus scheve vloeren en verzakte aanbouwen of uitbouwen of constructieve gebreken worden niet opgemerkt. Te bizar voor woorden toch dat uw nieuwe huis zo globaal geinspecteerd wordt.

Bouwtekeningen worden deze woningkeurbedrijven niet bekeken, terwijl u bij Premiumkeur gewoon de bouwtekeningen kunt toesturen zodat wij u kunnen adviseren of bijvoorbeeld funderingsherstel daadwerkelijk is uitgevoerd of niet of dat een muurdoorbraak on aanbouw  volgens vergunning is aangebracht of niet. Een extra service die andere bedrijven u niet bieden.

Wat is het verschil tussen Premiumkeur en andere woningkeurbedrijven?


Het verschil kunt herkennen in het woord Premium in onze bedrijfsnaam. Premiumkeur voert voor u een bouwkundige keuring uit die echt veel uitgebreider en completer is dan al mijn concurrenten. En dit terwijl de prijs van een bouwkundige keuring ongeveer gelijk is met andere bedrijven. Bovendien zijn wij 100% onafhankelijk omdat we nooit voor verkopend makelaars werken. De bouwkundige keuring via Premiumkeur is niet globaal, maar ze uitgebreid en diepgaand. In de meeste gevallen gaan de inspecteurs die voor Premiumkeur de kruipruimte helemaal in (mits het veilig en verantwoord is)  We klimmen in de meeste gevallen het dak helemaal op en zelfs op grotere hoogtes.(mits veilig en verantwoord) We gebruiken veel specialistisch gereedschap tijdens de bouwkundige keuring zoals een thermografische camera, waterpas instrumenten, een kruipruimte robot, een camera endoscoop, een vochtmeter en we hebben ook een schroefmachine bij ons inclusief een aantal kleine koevoeten om ook lastige kruipluiken open te krijgen. Daar waar andere woningkeurbedrijven ophouden gaan wij verder. Een Premium uitgevoerde bouwkundige keuring beschermt u dus veel meer tegen onverwachte hoge kosten achteraf dan al onze concurrenten omdat de bouwkundige keuring via Premiumkeur veel uitgebreider en completer is. En als u de vele positieve recensies heeft gelezen dan weet u dat we de waarheid spreken. Er zijn veel woningkeurbedrijven die op internet  roepen dat ze de specialist in bouwkundige keuringen zijn en dat ze de allerbeste kwaliteit leveren. Maar als u de algemene voorwaarden van onze concurrenten leest komt er achter dat bouwkundige keuringen vooral heel globaal zijn. En er wordt ook heel hard op internet door mijn concurrenten geroepen dat ze gecertificeerd zijn om extra vertrouwen bij u als consument te kweken.

Maar wat houdt een gecertificeerde bouwkundige keuring  dan in: er wordt geïnspecteerd volgens NEN 2767. En dit staat dus voor een uitsluitend visueel uitgevoerde bouwkundige keuring zonder gebruik te maken van specialistisch gereedschap. (m.u.v. een vochtmeter) Dus deze certificering stelt dus in de praktijk dus weinig voor. Hierbij moet worden opgemerkt dat alle rapportages volgens NEN 2767 format worden opgesteld. (een uniforme manier van rapporteren en dat is wel positief).

Fred is een vakman die met veel enthousiasme daken, elektra, gasaansluitingen en zelfs de kleinste kruipruimtes (met ratten) grondig inspecteert. Hij neemt de tijd om tijdens de keuring de bouwtechnische aspecten van het huis te bespreken, waarbij zijn kennis van installatietechnieken en wetgeving opvallen. Hij weet bovendien de gebreken in perspectief te plaatsen waardoor we met een gerust hart tot het tekenen van het koopcontract konden overgaan. Tijdens de laatste onderhandeling voor het tekenen was hij goed bereikbaar. Daardoor hebben we, dankzij de keuring, niet alleen met vertrouwen het huis gekocht, maar ook een korting op de aankoopsom weten te onderhandelen

Fred heeft ons uitzonderlijk goed geholpen met een uitgebreide inspectie van onze kruipruimte in Huizen. Fred is onafhankelijk, grondig, zeer kundig, ervaren en transparant. Verder maakt Fred gebruik van hoogwaardige apparatuur waarmee hij letterlijk iedere cm van de ruimte kan inspecteren. Naast de inspectie heeft Fred ons professioneel begeleid in het complexe traject van identificeren van mogelijke schade en herstel. Voordat we in contact kwamen met Fred hadden we contact gehad met verschillende andere partijen, het was een ware verademing om met Fred in contact te komen die eindelijk duidelijkheid voor ons creëerde. Mochten wij in de toekomst overwegen om een ander huis te kopen, dan is Fred de eerst die wij inschakelen voor zijn diensten. Waarschijnlijk de beste investering die je kunt maken op dat vlak. Nogmaals bedankt!

Bouwkundige inspectie dak
Lekkages opsporen
bouwtechnische keuring zadeldak
Dakgoot inspectie Hilversum

Fred is een zeer kundige inspecteur en je ziet ook gelijk zijn aannemers verleden terug. Hij neemt uitgebreid de tijd om alles te bekijken en ook op te rapporteren. Hij ziet echter al snel met zijn kennis en ervaring waar de pijnpunten zitten.
Hij kon ook op zeer korte termijn en bouwkundig rapport was er ook volgens afspraak zeer snel.
Hij keurde bij ons een vrijstaand jaren 1900 huis in Huizen en hij wist veel van deze omgeving en bouwstijl en fundament van dit soort huizen.
Daarnaast ook nog tips gegeven voor contacten voor verbouwing.
Zou hem zeker aanraden als u van plan bent een huis te gaan kopen in Huizen

Fred was al bezig met de bouwkundige keuring toen wij bij ons te kopen nieuwe woning in de plaats Huizen aan kwamen. Hij is vriendelijk, duidelijk en oprecht enthousiast over zijn werk (en gelukkig ook over ons huis). Ik was nooit eerder in mijn leven in een kruipruimte geweest en zijn “college” van 10 minuten over wat alles is, waar je op moet letten en wat er nog gedaan moest worden was nuttig en zeer leerzaam. Fijn ook om iemand te hebben met specifieke kennis van de buurt. Een eerlijk advies en een geweldige bouwkundige keuring.

Bouwkundige keuring Huizen (1)
Bouwkundige keuring Huizen (2)
Bouwkundige keuring Huizen (3)
Bouwkundige keuring Huizen (4)

Via internet Fred Tokkie gevonden als bouwkundig expert. Fred is allereerst kundig en betrouwbaar in zijn oordeel met betrekking tot het huis. Daarnaast is hij ook prettig in de omgang en is snel met zijn rapportage. Wij zijn zeer tevreden over zijn adviezen bij de aankoop van onze vrijstaande woning in Huizen. Aangezien het huis al een tijd te koop stond en meer dan 80 jaar oud is, was het nodig om een goed inzicht te krijgen in de herstelwerkzaamheden die per se moeten gebeuren en of het huis goed gebouwd is. Fred heeft dit duidelijk weergegeven en heeft ons zo goed voorbereid op te maken kosten bij de aankoop. Met Fred krijg je een goed en degelijk advies dat nodig is om niet een “kat in de zak” te kopen. Ik raad dan ook zeker aan om Fred in te schakelen bij een dergelijk bouwkundig onderzoek voor uw (nieuwe) huis.

We hebben Fred ingeschakeld voor de bouwkundige inspectie van ons nieuw te kopen woning in de plaats Huizen, Fred is een zeer kundig en ervaren vakman! Hij kruipt in alle gaten en kieren om een goede inventarisatie te maken van de bouwkundige kwaliteit van het huis. Met zijn twee een flinke tijd in de kruipruimte gelegen om alles te inspecteren. Hij ziet dingen die jij niet ziet.

Hij betrekt je bij de inspectie en geeft over alle aspecten die hij tegenkomt een advies. Binnen enkele dagen een complete rapportage via de e-mail met bij alle onderdelen een inschatting van de kosten en de kwaliteit van het onderdeel.

dakinspectie
onderzoek daklekkage
Bouwkundige keuring kozijnen
elektra keuring

Bij de aankoop van ons huis hebben wij een bouwkundige keuring laten uitvoeren door de bouwkundig adviseur die onze makelaar had aangeraden. Daar kwam niets zorgwekkends uit.

Afgelopen december bleek dat er sprake was van ernstige vochtproblemen in het souterrain. Omdat wij niet begrepen wat de oorzaak van deze problemen was, hebben wij Fred Tokkie ingeschakeld. Hij constateerde meteen dat de pomp die in het souterrain was geïnstalleerd een grondwaterpomp was en wees ons erop dat dit een enorme red flag was, omdat dit altijd betekent dat er sprake is van vochtoverlast. Ook wees hij ons op allerlei oude sporen van vochtproblematiek. De vochtproblematiek is bij ons dermate ernstig dat er een kelderbak gemaakt moet worden, waarbij ook de fundering moet worden aangepakt.

De bouwkundige die wij bij aankoop op advies van onze makelaar hadden ingeschakeld, had dit natuurlijk moeten zien maar heeft hier bij ons helemaal geen melding van gemaakt.

Fred heeft ons enorm geholpen met zijn expertise en praktische tips. Een volgende keer schakelen we zeker Fred in en niet een bouwkundige die afhankelijk is van een makelaar om aan opdrachten te komen, zoals degene die wij hadden ingeschakeld. Die heeft er immers belang bij om zo min mogelijk gebreken te melden en de herstelkosten te bagatelliseren, zodat de koop doorgang kan vinden.

Een aantal weken geleden hebben mijn vriend en ik contact opgenomen met Fred. Door de oververhitte huizenmarkt werd ons geadviseerd om te bieden zonder bouwkundige keuring. Dit op dringend verzoek van de verkopende partij. Omdat onze bouwkundige kennis minimaal is -zoals bij veel kopers-, hadden we nadat ons bod werd geaccepteerd er toch geen goed over; wat als er iets met de fundering aan de hand zou zijn, of andere gebreken waarvan we geen idee hadden. Nog voor het tekenen van het koopcontract hebben we daarom contact opgenomen met Fred. Fred is deskundig en niet onbelangrijk onafhankelijk! Hij is met ons meegegaan om de woning te bekijken en heeft ons op het hart gedrukt de woning niet te kopen. Door het geven van deskundig advies, gaf hij aan grote problemen te verwachten met de fundering van de woning. Iets wat kan oplopen richting de tienduizenden euro’s. Ondanks dat bij ons de teleurstelling groot was, zijn we Fred enorm dankbaar! Hij heeft ons echt behoed voor het maken van een grote fout. Bij de aankoop van een volgend huis, zullen we hem zeker opnieuw inschakelen!

Kruipruimte onderzoek
kruipruimte inspectie Premiumkeur
kruipruimte onderzoek Premiumkeur
funderingsonderzoek

Wat inspecteren wij? 

  • Aarding groepenkast
  • Aanwezigheid van aardpen
  • Aarding stopcontacten
  • Groepenkaart
  • Stopcontacten
  • Leidingen
  • Veiligheid
  • Brandveiligheid
  • Plafonds
  • Brandbare materialen
  • Giftige brandbare materialen
  • Aanwezigheid rookmelders (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  • Inbraakbestendigheid + hang en sluitwerk
  • Buiten schilderwerk
  • Binnen schilderwerk
  • Keuken
  • Toilet
  • Tegelvloeren
  • Houten vloeren
  • Aanbouw
  • De fundering (van de aanbouw of uitbouw)
  • Vochtmetingen
  • Vochtplekken, schimmel
  • Algehele bouwkundige staat
  • Een zeer duidelijk advies over de fundering van het huis

 

  • Balkon constructie
  • Houten constructie balkon
  • Vloerconstructie beton
  • Hekwerk balkon constructie en veiligheid
  • Draagconstructie balkon
  • Staalconstructie balkon
  • Betonrot balkon
  • Cv-installatie
  • Bouwjaar cv-ketel en/of deze elk jaar een servicebeurt heeft gehad (stickers op ketel)
  • Rookgasafvoer
  • Zuurstof toevoer
  • Aanwezigheid koolmonoxide melder (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  • aanvoer en retour Leidingen van cv-installatie
  • Lekkages cv-ketel en radiatoren
  • Radiatoren
  • Vloerverwarming
  • Vloerverwarming unit
  • Pomp vloerverwarming
  • Inlaatcombinatie
  • Overdruk ventiel
  • Thermostaat
  • Elektrische installatie
  • Groepenkast
  • Zekeringen
  • Aardlekschakelaar
  • De dakpannen
  • Vochtmetingen
  • De nokvorsten
  • De schoorsteen
  • De dakgoot en hemelwaterafvoeren
  • De dakkapellen indien aanwezig
  • Het zinkwerk en de bitumineuze dakbedekking
  • Lood en loodslabben
  • De boeidelen
  • De houten gootbak
  • De zinken deklijsten
  • De voorgevel, achtergevel, zijgevels
  • De bakstenen
  • Het voegwerk
  • Het pleisterwerk
  • De ramen
  • De kozijnen
  • Het glas
  • De binnen deuren en buiten deuren
  • Deurbeslag
  • De Badkamer
  • Tegelwerk badkamer
  • Voegwerk badkamer
  • Siliconenkit badkamer
  • Aarding van de badkamer
  • Ventilatie badkamer
  • De kelder
Bouwkundige keuring Huizen (5)
Bouwkundige keuring Huizen (6)
Bouwkundige keuring Huizen (7)
Bouwkundige keuring Huizen (8)