Funderingsonderzoek Hilversum


Funderingsonderzoek Hilversum en omstreken. De meeste huizen in het Gooi zijn gefundeerd op zandgrond of een mengeling van zandgrond. met klei of veen. Dit betekent dat de huizen niet op funderingspalen staan, maar dit geeft u geen enkele garantie dat huizen niet kunnen verzakken. Zitten er scheuren in de buitengevel, klemmen de ramen en deuren en liggen de vloeren scheef dan is het tijd voor een funderingsonderzoek. Door Premiumkeur in te schakelen krijgt u snel duidelijkheid over de bouwkundige staat van de fundering. Lees de recensies van vele tevreden huizenkopers. Een huis met een slechte fundering is het is het duurste bouwkundige gebrek waar u mee geconfronteerd kunt worden. Het vernieuwen van de fundering kost al snel meer dan € 100.000Premiumkeur is het enige bedrijf in Nederland dat tijdens de bouwkundige keuring indien gewenst een funderingsonderzoek voor u kunt uitvoeren. (vraag naar de voorwaarden) Vooral in Loodrecht langs de Loosdrechtse plassen, Muiden en Muiderberg en Kortenhoef. Eemnes staan flink wat oude huizen met een gebrekkige fundering.

De makelaar zal meerdere bedrijven proberen aan te bevelen als u een huis gaat kopen, maar besef dat deze bedrijven absoluut GEEN funderingsonderzoek uitvoeren tijdens de bouwkundige keuring. En dat is precies de reden waarom de makelaar deze bedrijven aanbeveelt. Een funderingsgebrek wordt dan niet opgemerkt en dat is precies want de makelaar nodig heeft om een huis met een gebrekkige fundering toch verkocht te krijgen. Na de koop van uw nieuwe huis wordt u pas geconfronteerd met enorme hoge kosten. Als een makelaar bedrijven aanbeveelt doet hij dat dus uit eigen belang.

 

Wat kost een funderingsonderzoek?


Er zijn twee soorten funderingsonderzoek. De eerste heet een funderingsinspectie hierbij wordt de fundering opgegraven en dit veroorzaakt doorgaans veel schade aan het huis. In veel gevallen is dit dure funderingsonderzoek niet nodig. Dit uitgebreide funderingsonderzoek kost gemiddeld tussen de € 6000 en € 8000

Een 1e fase funderingsonderzoek met een funderingsrapport kost € 699. Door middel van een lintvoegmeting en een vloerwaterpassing bepalen wij de scheefstand van een huis. Dit geeft doorgaans voldoende duidelijkheid over de kwaliteit van de fundering. Premiumkeur voert funderingsonderzoeken uit in het Gooi, Kennemerland, Noord-Holland en de provincie Utrecht. We bieden u een schat aan bouwkundige kennis en ervaring.

Funderingsonderzoek (1)
Funderingsonderzoek (2)
Funderingsonderzoek (3)
Funderingsonderzoek (4)

Fred Tokkie en Teun Fluit hebben ons fantastisch geholpen met het bouwtechnisch keuren van twee droomhuizen. De eerste keer hebben we op basis van kundig advies over de fundering afgezien van aankoop. Op het moment zelf vervelend, achteraf heel blij mee. De tweede keer hebben we met praktische tips de belangrijkste risico’s geaddresseerd. Wij gaan met een gerust hart verhuizen! Fred en Teun behartigen echt jouw belangen als koper, wat in de huidige markt goed van pas komt

Fred is een ontzettend aardige, eerlijke en deskundige man. Hij neemt de tijd en ziet álles tijdens de keuring. Dat is ontzettend fijn, want lekenogen zien maar weinig door de roze bril bij het kopen van een huis. Na Fred’s rondje door, op en onder het huis, neemt hij je mee om het zelf te zien en te begrijpen. Klare taal en eerlijk, dus dat is 5 sterren waard. Dankjewel Fred!!

Ik werd door een taxateur doorverwezen naar Fred Tokkie voor een vraagstuk over een fundatie van een aanbouw aan een oud huis.
Vraag was of we bij een aanbouw zonder fundatie op zandgrond ons zorgen moeten maken over verzakking.
Fred heeft kosteloos een aantal goede tips gegeven en heeft een nuchtere kijk op bouwen.
Zeer waardevol!

Fred is een zeer kundige inspecteur en je ziet ook gelijk zijn aannemers verleden terug. Hij neemt uitgebreid de tijd om alles te bekijken en ook op te rapporteren. Hij ziet echter al snel met zijn kennis en ervaring waar de pijnpunten zitten.
Hij kon ook op zeer korte termijn en bouwrapport was er ook volgens afspraak zeer snel.
Hij keurde bij ons een vrijstaand jaren 1900 huis in Baarn en hij wist veel van deze omgeving en bouwstijl en fundament van dit soort huizen.
Daarnaast ook nog tips gegeven voor contacten voor verbouwing.
Zou hem zeker aanraden.

Funderingsonderzoek (5)
Funderingsonderzoek (6)
Funderingsonderzoek (7)
Funderingsonderzoek (8)

Wat wordt er geïnspecteerd tijdens de bouwkundige keuring?


  • De vloerbalken in de kruipruimte
  • De nokvorsten
  • De kilgoot
  • De dakgoot en hemelwaterafvoeren
  • De dakkapellen indien aanwezig
  • De bitumineuze dakbedekking
  • De loodslabben
  • De boeidelen
  • De houten gootbak
  • De zinken deklijsten
  • De voorgevel, achtergevel, zijgevels
  • De bakstenen
  • Het voegwerk
  • Het pleisterwerk
  • De ramen
  • De kozijnen
  • Het glas
  • De binnen deuren en buitendeuren
  • Deurbeslag
  • De badkamer
  • Tegelwerk badkamer
  • Voegwerk badkamer
  • Siliconenkit badkamer
  • Aarding van de badkamer
  • Ventilatie badkamer
  • De kelder
  • Scheuren in de muren

Wat wordt er geïnspecteerd bij een bouwtechnische keuring?


  • Aarding groepenkast
  • ISO-chips (vocht in de kruipruimte)
  • Aanwezigheid van aardpen
  • Aarding stopcontacten
  • Groepenkaart
  • EPDM dakbedekking
  • Stopcontacten
  • Houtworm in de vloerbalken
  • Leidingen
  • Veiligheid
  • Brandveiligheid
  • Plafonds
  • Brandbare materialen
  • Giftige brandbare materialen
  • Aanwezigheid rookmelders
  • Inbraakbestendigheid + hang- en sluitwerk
  • Buiten schilderwerk
  • Binnen schilderwerk
  • Keuken
  • Toilet
  • Tegelvloeren
  • Houten vloeren
  • De open haard
  • De gashaard
  • De windveren
  • Aanbouw
  • De fundering (van de aanbouw of uitbouw)
  • Vochtonderzoek
  • Vochtplekken, schimmel
  • De fundering
  • Rieten dak
  • Isolatie van de kruipruimte

Wat inspecteren wij tijdens de bouwkundige keuring?


  • De dakpannen
  • Balkon constructie
  • Houten constructie balkon
  • Vloerconstructie kwaaitaalvloer
  • Hekwerk balkon constructie en veiligheid
  • Draagconstructie balkon
  • Staalconstructie balkon
  • Betonrot balkon
  • De vloer convector
  • De Cv-ketel
  • Rookgasafvoer
  • Zuurstoftoevoer
  • Aanwezigheid koolmonoxide melder (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  • De leidingen van de cv-installatie
  • Lekkages cv-ketel en radiatoren
  • Radiatoren
  • Vloerverwarming controleren
  • Vloerverwarming unit
  • Pomp vloerverwarming
  • Inlaatcombinatie
  • Overdrukventiel
  • Thermostaat
  • Elektrische installatie
  • Groepenkast
  • Zekeringen
  • Aardlekschakelaar
  • Fundering op staal

Wat wordt er geïnspecteerd bij de bouwkundige keuring?


  • Sanitair badkamer
  • Lekkages dakbedekking
  • Dakconstructie
  • Loden waterleidingen
  • Spanten
  • Gordingen
  • Nokbalk
  • Isolatie dak
  • Lekkages
  • Vochtmeting lekkages
  • Vloerconstructie
  • Balkconstructie
  • Staalconstructie
  • Kruipruimte
  • Staalconstructie kruipruimte
  • Vloerconstructie in kruipruimte
  • Broodjesvloer kruipruimte
  • Kwaaitaalvloer
  • Betonrot in kruipruimte
  • Riolering in Kruipruimte
  • Asbest in kruipruimte
  • Ventilatie kruipruimte
  • Houtworm in de kruipruimte
  • Huiszwam in de kruipruimte
  • Optrekkend vocht in de kruipruimte
  • Houtrot in de kruipruimte
  • Lekkages in de kruipruimte
  • Asbest (visueel)
  • Zonnepanelen
  • Dakbeschot
  • De gasmeter