Bouwkundige Keuring Hilversum

Bouwkundige keuring Hilversum


Een bouwkundige keuring Hilversum kost € 379 inclusief btw voor een huis met een grootte tot 600 M³. Dit is inclusief een volledig fysiek uitgevoerde kruipruimte inspectie en een volledige dakinspectie. Wij klimmen ook echt het dak helemaal op, tot aan de schoorsteen. (als veilig en verantwoord is) Kies daarom voor de meest complete bouwkundige keuring Hilversum en maak een afspraak met Premiumkeur. We hebben al heel wat woningen in Hilversum en het Gooi bouwkundig gekeurd en hebben veel bouwtechnische kennis van lokale factoren.  Wilt u weten wie u inhuurt lees dan de  recensies  van tevreden huizenkopers. Maak direct een afspraak ☎ 035-2340450 of e-mail: premiumkeur@gmail.com.  Klik  hier voor alle diensten en tarieven. Meestal kunnen wij de volgende dag al een bouwkundige keuring voor u in Hilversum uitvoeren.

Kies voor betrouwbare en betrokken bouwtechnisch experts die u de allerbeste kwaliteit leveren bij de bouwkundige keuring van uw nieuwe huis, daarom de naam Premiumkeur. Wij zijn NHG erkend, gecertificeerd en goed verzekerd.

Wij zijn aangesloten bij het Keurmerk stichting 100% onafhankelijke bouwkundige keuring. Een erkend en geregistreerd Keurmerk dat u als consument de garantie geeft dat wij 100% onafhankelijk zijn. Makelaars proberen vaak diverse bedrijven aan te bevelen maar als u belangenverstrengeling wilt voorkomen en minder wilt betalen voor een taxateur of notaris dan loont het echt om meerdere bedrijven zelf te bellen want de prijsverschillen kunnen groot zijn.

 

 

 

 

Volledige kruipruimte inspectie inbegrepen


Kies voor een Premium bouwkundige inspectie van uw huis. Premiumkeur beperkt de financiële risico’s voor u door een zeer uitgebreide bouwkundige keuring uit te voeren. U heeft ook nog de mogelijkheid om te kiezen voor extra opties. De vele video’s en foto’s op deze website zijn het bewijs dat wij u de allerbeste kwaliteit bieden bij de bouwkundige inspectie van uw nieuwe huis.

Heeft u een huis met een open haard dan kunnen wij voor 199 extra het rookgaskanaal van de open haard inspecteren. Dit is een hightech endoscoop met een kleurencamera en tijdens de inspectie kunt u meekijken. We kunnen van deze inspectie foto’s en een video-opname maken van het openhaardkanaal. Inmiddels zijn wij een samenwerking gestart met het grootste hoogwerker bedrijf van Nederland. We kunnen elk dak op grote hoogte voor u veilig inspecteren. De prijs voor deze dakinspectie wordt bepaald door de locatie en de hoogte van het dak.  Een betaalbare investering om grote financiële risico’s uit te sluiten.

Lees een uitgebreid artikel over mij fred Tokkie in de  nrc  en bekijk mij ook in het tv programma  kassa  van 1-5-2021. U kunt ook een artikel over mij lezen in  business insider

 

Kruipruimte inspectie met robot en video


Met grote regelmaat heb ik asbest aangetroffen in de kruipruimte van huizen in Hilversum. Er staan in Hilversum heel wat huizen uit de periode 1930-1960.
Vooral in huizen uit deze periode werd vaak asbest toegepast bij rioleringen en rond cv-leidingen. Het verwijderen van asbest uit de kruipruimte kost u al snel 10.000 of meer. 

Als het huis een hele ondiepe kruipruimte heeft dan is dat geen probleem want dan kunnen wij de kruipruimte met een speciale door ons zelf ontwikkelde kruipruimte robot inspecteren.(meerprijs) De robot wordt met een afstandsbediening bestuurd en heeft een draadloze 4K-videoverbinding en we kunnen ook haarscherpe foto’s maken. Tijdens de kruipruimte inspectie met de robot kunt u live meekijken op een groot videoscherm in full colour

 

 

Specialistisch onderzoek


U kunt ook bij ons terecht voor een  kruipruimte inspectie  dakinspectie  nulmeting  meerjarenonderhoudsplan  scheuren onderzoek, vochtinspectie, lekkages opsporen, schaderapport, isolatie advies van uw woning, thermografische inspectie, opleveringskeuring en een  funderingsonderzoek

 

 

Fred Tokkie heeft voor ons een bouwkundige keuring in Hilversum uitgevoerd en wat waren we hier blij mee.
Hij heeft veel ervaring en zijn ervaring als aannemer is heel waardevol aangezien wij hem gelijk om advies konden vragen over onze verbouwplannen. Maar nog waardevoller is zijn eerlijke advies. Mochten wij ooit nog een huis kopen dan zullen we Fred zeker weer benaderen.
En de uitnodiging voor een bezoek na verbouwing staat! Nu op naar de koop met een gerust hart

 

Voor een bouwkundige keuring gingen wij op zoek naar een goede partij die ons (toekomstig) huis in Hilversum goed kon keuren en natuurlijk (lekker Hollands) niet de duurste van de markt was. Met Fred Tokkie hebben wij deze 2 vliegen in 1 klap geslagen.

Met een zeer kritische blik heeft Fred ons toekomstige huis van onder tot boven helemaal geïnspecteerd en ging daarbij verder dan je mag verwachten. Waar andere keurmeesters stoppen zodra zij het dak niet goed kunnen bereiken of het luik van de kruipruimte te krap vinden klimt Fred met al het gemak (en lenigheid) het dak op en met veel gemanoeuvreer de kruipruimte in om ook daar goed een beeld te kunnen krijgen van de situatie.

Door de tijdsnood – die Fred goed aanvoelde – zorgde hij er ook voor dat het rapport kant en klaar diezelfde dag nog bij ons in de mail zat en konden wij met voldoende argumenten richting de verkopende partij om toch nog wat van de prijs te krijgen. Ook daartoe had Fred nog flink wat goede tips gegeven.

Kortom: Zeer tevreden over Fred, zijn kritische blik en manier van rapporteren en de volgende keer – mocht het nodig zijn – dan schakelen wij hem ook zeer zeker weer in.

 

Bouwkundige keuring Hilversum (1)
Bouwkundige keuring Hilversum (2)
Bouwkundige keuring Hilversum (3)
Bouwkundige keuring Nieuw Loosdrecht (4)

Premiumkeur is een bedrijf met normen en waarden


Inmiddels is het bedrijf Premiumkeur aanzienlijk gegroeid en werken er inmiddels 6 goedopgeleide inspecteurs voor het bedrijf Premiumkeur. Via audits en persoonlijke coaching wordt de kennis van onze bouwtechnisch experts steeds weer verbeterd. We hebben vestigingen in Haarlem, Hilversum Utrecht, Amsterdam, Alkmaar, Zaandam en Amersfoort. Alle inspecteurs werken volgens een strikte erecode. De inspecteurs die voor Premiumkeur werken mogen geen bouwkundige keuringen uitvoeren in opdracht van verkopend makelaars want alleen dan kun je 100%  onafhankelijk zijn. We zijn een bedrijf met normen en waarden waarbij de consument altijd op nummer één staat. Na de bouwkundige keuring Hilversum kunt u ons bellen en vragen stellen over de uitgevoerde bouwkundige keuring of uitleg vragen over het bouwkundig rapport.  Ouderwetse service zoals het hoort. Kies voor het snelst groeiende woning keurbedrijf van Nederland met echte recensies van tevreden huizenkopers. Het bouwkundig rapport dat wij voor u maken, is erkend door alle banken en hypotheekverstrekkers.

 

Het werkgebied van Premiumkeur


Wij zijn dagelijks aan het werk Hilversum en ’t Gooi zoals Baarn, Bussum, Naarden, Naarden-Vesting, Laren, Loosdrecht, Huizen en Blaricum, Lage Vuursche, Hollandsche Rading, Eemnes, Loosdrecht, Kortenhoef,  s-Graveland, Bikbergen, Valkeveen, Oud Valkeveen, Muiden en Muiderberg en de hele provincie Noord-Holland.

We hebben echt heel veel lokale kennis en ervaring. En dat maakt de bouwkundige keuring die wij uitvoeren nog beter en completer

 

 

Fred is een zeer kundige inspecteur en je ziet ook gelijk zijn aannemers verleden terug. Hij neemt uitgebreid de tijd om alles te bekijken en ook op te rapporteren. Hij ziet echter al snel met zijn kennis en ervaring waar de pijnpunten zitten.
Hij kon ook op zeer korte termijn en bouwrapport was er ook volgens afspraak zeer snel.
Hij keurde bij ons een vrijstaand jaren 1900 huis in Baarn en hij wist veel van deze omgeving en bouwstijl en fundament van dit soort huizen.
Daarnaast ook nog tips gegeven voor contacten voor verbouwing.
Zou hem zeker aanraden.

Fred was al bezig toen wij bij ons te kopen huis in Hilversum. Hij is vriendelijk, duidelijk en oprecht enthousiast over zijn werk (en gelukkig ook over ons huis). Ik was nooit eerder in mijn leven in een kruipruimte geweest en zijn “college” van 10 minuten over wat alles is, waar je op moet letten en wat er nog gedaan moest worden was nuttig en zeer leerzaam. Fijn ook om iemand te hebben met specifieke kennis van de buurt. Een eerlijk advies !

Fred gaat als een grondige bouwkundige wervelwind door de woning: de kruipruimte in, het dak op, etc. No crawl space too deep, no rooftop too high 😊. En passant beantwoordt hij met het grootste gemak elke bouwkundige vraag die je maar kunt verzinnen. Fred zegt daarbij waar het op staat, werkt met plezier, praat met veel kennis van zaken en weet het nog prettig te brengen ook. Een echte aanrader.

 

Wij hebben Fred ingeschakeld voor de bouwkundige keuring voor een huis in Hilversum. Fred neemt echt de tijd voor je en legt alles haarfijn uit. De kleinste plekjes die je zelf over het hoofd zou zien worden door Fred opgemerkt. Naast bouwkundig advies heeft Fred ons ook advies gegeven over de verwachte verbouwingskosten. Dankzij zijn ervaring als aannemer kon hij ons ook op dit vlak van objectief advies voorzien. Ik zou Fred aan een ieder kunnen aanraden.

Bouwkundige keuring Hilversum (5)
Bouwkundige keuring Lage Vuursche (6)
Bouwkundige keuring Hilversum (7)
Bouwkundige keuring s'-Graveland (8)

Conflict of geschil met een aannemer


Heeft u een conflict of geschil met een aannemer, een dakdekker, een stukadoor of een schildersbedrijf dan kunt u ons inhuren voor een contra-expertise. Wij zijn onafhankelijk en zullen de werkzaamheden die door de aannemer of een ander bedrijf is uitgevoerd controleren en op basis van deze bouwkundige inspectie rapportage opstellen. Als u een rechtsbijstandverzekering heeft een advocaat wilt inhuren dan zal deze altijd vragen om een onafhankelijk bouwkundig rapport.

U kunt ons ook inhuren voor het opstellen van een schaderapport. Verzekeringsmaatschappijen vragen vaak om een schaderapport van een onafhankelijke deskundige. Heeft u bijvoorbeeld een lekkage van het dak en bent u van mening dat u hier niet verantwoordelijk voor bent dan kunt u door ons een schaderapport laten opstellen. Tijdens verbouwingswerkzaamheden en funderingswerkzaamheden ontstaat vaak schade. Het is belangrijk om altijd een nulmeting te laten uitvoeren voordat de bouwkundige werkzaamheden beginnen. Als u de nulmeting door ons laat uitvoeren is het voor ons een stuk eenvoudiger om ook een schaderapport voor u op te stellen.

 

Contra-expertise bij bouwkundige geschillen


Heeft u een bouwkundig conflict met uw buren, een aannemer die volgens u zijn werk niet goed heeft uitgevoerd. Of bent u van mening dat de bouwkundige keuring door 1 van onze concurrenten slecht is uitgevoerd en heeft u een daardoor een huis gekocht vol met bouwkundige gebreken en flinke schade geleden. Dan kunt u ons inhuren en een (contra) expertise rapport laten opstellen. Wij worden met grote regelmaat ingehuurd door gerenommeerde bouwrecht advocaten en ook meerdere bedrijven die rechtsbijstand aan particulieren verlenen zoals bijvoorbeeld   Anker rechtshulp

 

Herstelkosten bouwkundige gebreken


Ik begrijp goed dat als u eindelijk het droomhuis heeft gevonden dat het voor u belangrijk is om te weten wat voor bouwkundige gebreken ik heb gevonden, hoe ernstig deze zijn en wat het repareren van deze gebreken u gaan kosten. Als u het wenst kunnen we samen een kopje koffie in Hilversum drinken en de resultaten van de bouwkundige keuring bespreken, zodat u direct weet waar u aan toe bent. Tijdens dit gesprek vertel ik u wat ik van het huis vind en met welke extra kosten u rekening moet houden. U hoeft nu niet meer te wachten op het bouwkundig rapport, want u weet precies waar u aan toe bent.

 

Mededelingsplicht


Als een huis bouwkundige gebreken heeft en de verkoper en makelaar zijn hier van op de hoogte dan dienen zij dit bouwkundige gebrek aan u te melden.

In het NVM-koopcontract dat u straks gaat ondertekenen wordt voornamelijk de verkoper beschermd tegen aansprakelijk en dus NIET de koper, een extra reden om u te laten beschermen door een bouwkundige met 30 jaar ervaring.

 

“Via internet Fred Tokkie gevonden als bouwkundig expert. Fred is allereerst kundig en betrouwbaar in zijn oordeel met betrekking tot het huis. Daarnaast is hij ook prettig in de omgang en is snel met zijn rapportage. Wij zijn zeer tevreden over zijn adviezen bij de aankoop van ons vrijstaande huis in Hilversum. Aangezien het huis al een tijd te koop stond en meer dan 80 jaar oud is, was het nodig om een goed inzicht te krijgen in de herstelwerkzaamheden die per se moeten gebeuren en of het huis goed gebouwd is. Fred heeft dit duidelijk weergegeven en heeft ons zo goed voorbereid op te maken kosten bij de aankoop. Met Fred krijg je een goed en degelijk advies dat nodig is om niet een “kat in de zak” te kopen. Ik raad dan ook zeker aan om Fred in te schakelen bij een dergelijk onderzoek voor uw (nieuwe) huis.”

We hebben Fred ingeschakeld voor de bouwkundige inspectie van ons nieuw te kopen huis in Hilversum, Fred is een zeer kundig en ervaren vakman! Hij kruipt in alle gaten en kieren om een goede inventarisatie te maken van de bouwkundige kwaliteit van het huis. Met zijn twee een flinke tijd in de kruipruimte gelegen om alles te inspecteren. Hij ziet dingen die jij niet ziet.

Hij betrekt je bij de inspectie en geeft over alle aspecten die hij tegenkomt een advies. Binnen enkele dagen een complete rapportage via de e-mail met bij alle onderdelen een inschatting van de kosten en de kwaliteit van het onderdeel.

Via internet Fred Tokkie gevonden als bouwkundig expert. Fred is allereerst kundig en betrouwbaar in zijn oordeel met betrekking tot het huis. Daarnaast is hij ook prettig in de omgang en is snel met zijn rapportage. Wij zijn zeer tevreden over zijn adviezen bij de aankoop van ons vrijstaande huis in Hilversum. Aangezien het huis al een tijd te koop stond en meer dan 80 jaar oud is, was het nodig om een goed inzicht te krijgen in de herstelwerkzaamheden die per se moeten gebeuren en of het huis goed gebouwd is. Fred heeft dit duidelijk weergegeven en heeft ons zo goed voorbereid op te maken kosten bij de aankoop. Met Fred krijg je een goed en degelijk advies dat nodig is om niet een “kat in de zak” te kopen. Ik raad dan ook zeker aan om Fred in te schakelen bij een dergelijk onderzoek voor uw (nieuwe) huis.

 

We hebben Fred ingeschakeld voor de bouwkundige inspectie van ons nieuw te kopen huis in Hilversum, Fred is een zeer kundig en ervaren vakman! Hij kruipt in alle gaten en kieren om een goede inventarisatie te maken van de bouwkundige kwaliteit van het huis. Met zijn twee een flinke tijd in de kruipruimte gelegen om alles te inspecteren. Hij ziet dingen die jij niet ziet.

Hij betrekt je bij de inspectie en geeft over alle aspecten die hij tegenkomt een advies. Binnen enkele dagen een complete rapportage via de e-mail met bij alle onderdelen een inschatting van de kosten en de kwaliteit van het onderdeel.

 

Wat wordt er geïnspecteerd tijdens de bouwkundige keuring?


  1. De dakpannen
  2. Vochtgebreken
  3. De nokvorsten
  4. De schoorsteen
  5. De dakgoot en hemelwaterafvoeren
  6. De dakkapellen indien aanwezig
  7. Het zinkwerk en de bitumineuze dakbedekking
  8. Lood en loodslabben
  9. De boeidelen
  10. De houten gootbak
  11. De zinken deklijsten
  12. De voorgevel, achtergevel, zijgevels
  13. De bakstenen
  14. Het voegwerk
  15. Het pleisterwerk
  16. De ramen
  17. De kozijnen
  18. Het glas
  19. De binnen deuren en buitendeuren
  20. Deurbeslag
  21. De Badkamer
  22. Tegelwerk badkamer
  23. Voegwerk badkamer
  24. Siliconenkit badkamer
  25. Aarding van de badkamer
  26. Ventilatie badkamer
  27. De kelder

 

Wat inspecteren wij tijdens de bouwkundige keuring?


  • Balkon constructie
  • Houten constructie balkon
  • Vloerconstructie beton
  • Hekwerk balkon constructie en veiligheid
  • Draagconstructie balkon
  • Staalconstructie balkon
  • Betonrot balkon
  • Cv-installatie
  • Bouwjaar cv-ketel en/of deze elk jaar een servicebeurt heeft gehad (stickers op ketel)
  • Rookgasafvoer
  • Zuurstoftoevoer
  • Aanwezigheid koolmonoxide melder (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  • aanvoer en retour Leidingen van cv-installatie
  • Lekkages cv-ketel en radiatoren
  • Radiatoren
  • Vloerverwarming
  • Vloerverwarming unit
  • Pomp vloerverwarming
  • Inlaatcombinatie
  • Overdrukventiel
  • Thermostaat
  • Elektrische installatie
  • Groepenkast
  • Zekeringen
  • Aardlekschakelaar
  1. Aarding groepenkast
  2. Aanwezigheid van aardpen
  3. Aarding stopcontacten
  4. Groepenkaart
  5. Stopcontacten
  6. Leidingen
  7. Veiligheid
  8. Brandveiligheid
  9. Plafonds
  10. Brandbare materialen
  11. Giftige brandbare materialen
  12. Aanwezigheid rookmelders (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  13. Inbraakbestendigheid + hang- en sluitwerk
  14. Buiten schilderwerk
  15. Binnen schilderwerk
  16. Keuken
  17. Toilet
  18. Tegelvloeren
  19. Houten vloeren
  20. Aanbouw
  21. De fundering (van de aanbouw of uitbouw)
  22. Vochtmetingen
  23. Vochtplekken, schimmel
  24. Algehele bouwkundige staat
  25. Een zeer duidelijk advies over de fundering van het huis

 

 

 

 

 

 

 

  1. Sanitair badkamer
  2. Dakconstructie
  3. Spanten
  4. Gordingen
  5. Nokbalk
  6. Isolatie dak
  7. Lekkages van het dak
  8. Vochtmeting lekkages
  9. Vloerconstructie
  10. Balkconstructie
  11. Staalconstructie
  12. Kruipruimte
  13. Staalconstructie kruipruimte
  14. Vloerconstructie in kruipruimte
  15. Broodjesvloer kruipruimte
  16. Kwaaitaalvloer
  17. Betonrot in kruipruimte
  18. Riolering in Kruipruimte
  19. Asbest in kruipruimte
  20. Ventilatie kruipruimte
  21. Houtworm in de kruipruimte
  22. Huiszwam in de kruipruimte
  23. Optrekkend vocht in de kruipruimte
  24. Houtrot in de kruipruimte
  25. Lekkages in de kruipruimte
  26. De open haard
  27. De gashaard
  28. De windveren
  29. De gasmeter
  30. Asbest (visueel)

 

 

 

 

Fred heeft ons geholpen met de aankoop van een woning in Hilversum. Vakkundig en grondig heeft Fred de woning doorgelicht. Terwijl Fred bezig is krijg je de indruk dat hij van de hoed en de rand wil weten. Alle gebreken en risico’s zijn na afloop inzichtelijk zodat je weet waar je aan toe bent.
Bij de aankoop van een huis is een goed bouwkundig advies goud waard. Fred heeft ons dan ook duizenden euro’s bespaard!

 

 

 

Fred heeft het huis dat wij op het oog hadden in Hilversum vakkundig gekeurd. Superblij zijn we dat hij de moeite nam om echt de kruipruimte in te gaan. Zo wisten we dat de vloerbalken en kruipruimte aan renovatie toe zijn. Fred werkt snel, vakkundig en grondig. Ook na de keuring en oplevering van het rapport was hij meer dan bereid om mee te denken in het onderhandelingsproces en aanstaande renovatie. Super fijne en communicatieve man.