bouwkundige keuring Hilversum

Bouwkundige keuring Hilversum


Ik ben een bouwkundige met 30 jaar ervaring. U ziet mij op het dak van een huis op de foto hierboven. Ik keur alle soorten huizen in Hilversum en het Gooi en heb dus veel lokale bouwkundige kennis. Een bouwkundige keuring met een zeer uitgebreid bouwkundig rapport kost € 275 voor een woning niet groter dan 400 M3 Klik hier voor alle tarieven. U kunt mij ook inhuren voor de opleveringskeuring van uw nieuwbouw woning .

Lees de RECENSIES en ervaringen van vele tevreden huizenkopers uit Hilversum en omstreken

☎ 035-2340450  of e-mail: premiumkeur@gmail.com

Het bouwkundig rapport dat ik voor u maak wordt erkend door alle banken en hypotheekverstrekkers. De vele video’s met bouwkundige gebreken geven een duidelijk beeld waar je allemaal tegen aan kunt lopen bij het kopen van een huis. Bekijk ze want u kunt er echt heel veel van leren en veel geld en ellende mee besparen.

Meestal kan ik de volgende dag al een bouwkundige keuring voor u in Hilversum uitvoeren. Ik ben 7 dagen per week bereikbaar ook na kantoor uren en in het weekend. U krijgt mij persoonlijk te spreken en krijgt direct antwoorden op al u vragen

Ik ben dagelijks aan het werk Hilversum en ’t Gooi zoals Baarn, Bussum, Naarden, Naarden-Vesting, Laren, Loosdrecht, Huizen en Blaricum, Lage Vuursche, Hollandsche Rading, Eemnes, Loosdrecht, Kortenhoef,  s-Graveland en provincie Utrecht

 

 

Bouwkundige keuring Hilversum


Direct na dat de bouwtechnische keuring is afgerond kunt u mij alle vragen stellen over uw verbouwingsplannen, of deze technisch haalbaar zijn maar u kunt mij ook vragen hoeveel de zo’n verbouwing u gaat kosten. Ik heb meer dan 25 jaar als aannemer gewerkt  waardoor ik vanuit ervaring weet wat een verbouwing of bouwkundige ingreep mag kosten. Al voor dat u het voorlopig koopcontract getekend heeft weet u waar u financieel aan toe bent.

Op YOUTUBE heb ik mijn eigen video kanaal waar u alles kunt leren over het kopen en verbouwen van uw nieuwe huis. Veel slimme tips en adviezen die u duizenden euro’s kunnen besparen

Ik ben een onafhankelijke bouwkundig inspecteur, ik werk niet voor makelaars. U bent verzekert van een zeer kritische bouwkundig inspecteur die alleen uw belang dient. Laat u geen bouwkundig inspecteur aanpraten door de verkopend makelaar, want de kans is groot dat deze inspecteur naar de pijpen danst van de makelaar en bouwkundige gebreken teveel nuanceert en herstelkosten bewust te laag begroot.

Bij een bouwkundige keuring Hilversum zit de volledige inspectie van de kruipruimte inbegrepen. Besef goed dat de meeste bedrijven die voor de makelaar een bouwkundige keuring uitvoeren alleen hun hoofd in het kruipluik steken en de kruipruimte niet in gaan. Ik ben in Hilversum en ’t Gooi al heel wat huizen tegengekomen waar ik asbest in de kruipruimte aantrof  en vloerbalken volledig doorgerot waren. Dus u bent gewaarschuwd. Doe GEEN zaken met het bouwkundige handlanger van de makelaar want het kan u na de koop van het huis heel geld gaan kosten.

bouwtechnische keuring
bouwkundige keuring Hilversum en 't Gooi
bouwkundige keuring Hilversum (3)
bouwtechnische keuring Hilversum

Fred is een zeer kundige inspecteur en je ziet ook gelijk zijn aannemers verleden terug. Hij neemt uitgebreid de tijd om alles te bekijken en ook op te rapporteren. Hij ziet echter al snel met zijn kennis en ervaring waar de pijnpunten zitten.
Hij kon ook op zeer korte termijn en bouwrapport was er ook volgens afspraak zeer snel.
Hij keurde bij ons een vrijstaand jaren 1900 huis in Baarn en hij wist veel van deze omgeving en bouwstijl en fundament van dit soort huizen.
Daarnaast ook nog tips gegeven voor contacten voor verbouwing.
Zou hem zeker aanraden.

Fred was al bezig toen wij bij ons te kopen huis in Hilversum. Hij is vriendelijk, duidelijk en oprecht enthousiast over zijn werk (en gelukkig ook over ons huis). Ik was nooit eerder in mijn leven in een kruipruimte geweest en zijn “college” van 10 minuten over wat alles is, waar je op moet letten en wat er nog gedaan moest worden was nuttig en zeer leerzaam. Fijn ook om iemand te hebben met specifieke kennis van de buurt. Een eerlijk advies !

bouwkundige keuring Hilversum (4)
bouwkundige keuring Hilversum (6)
Bouwkundige keuring Hilversum (5)
bouwkundige keuring Hilversum (7)

Bouwkundige keuring Hilversum


Ik begrijp goed dat als u eindelijk het droomhuis heeft gevonden dat het voor u belangrijk is om te weten wat voor bouwkundige gebreken ik heb gevonden, hoe ernstig deze zijn en wat het repareren van deze gebreken u gaan kosten. Indien u het wenst kunnen we samen een kopje koffie in Hilversum drinken en de de resultaten van de bouwkundige keuring bespreken, zodat u direct weet waar u aan toe bent. Tijdens dit gesprek vertel ik u wat ik van het huis vind en met welke extra kosten u rekening dient te houden. U hoeft niet maar te wachten op het bouwkundig rapport om een aankoopbeslissing te nemen en u kunt gelijk doorpakken.

Bouwkundige keuring Hilversum


Als een huis bouwkundige gebreken heeft en de verkoper en makelaar zijn hier van op de hoogte dan dienen zij dit bouwkundige gebrek aan u te melden Besef dat met name serieuze kostbare bouwkundige gebreken vaker worden verdoezeld dan u denkt

In het NVM koopcontract dat u straks gaat ondertekenen wordt voornamelijk de verkoper beschermt tegen aansprakelijk en dus NIET de koper, een extra reden om u te laten beschermen door een bouwkundige met 30 jaar ervaring.

“Via internet Fred Tokkie gevonden als bouwkundig expert. Fred is allereerst kundig en betrouwbaar in zijn oordeel met betrekking tot het huis. Daarnaast is hij ook prettig in de omgang en is snel met zijn rapportage. Wij zijn zeer tevreden over zijn adviezen bij de aankoop van ons vrijstaande huis in Hilversum. Aangezien het huis al een tijd te koop stond en meer dan 80 jaar oud is, was het nodig om een goed inzicht te krijgen in de herstelwerkzaamheden die per se moeten gebeuren en of het huis goed gebouwd is. Fred heeft dit duidelijk weergegeven en heeft ons zo goed voorbereid op te maken kosten bij de aankoop. Met Fred krijg je een goed en degelijk advies dat nodig is om niet een “kat in de zak” te kopen. Ik raad dan ook zeker aan om Fred in te schakelen bij een dergelijk onderzoek voor uw (nieuwe) huis.”

We hebben Fred ingeschakeld voor de bouwkundige inspectie van ons nieuw te kopen huis in Hilversum, Fred is een zeer kundig en ervaren vakman! Hij kruipt in alle gaten en kieren om een goede inventarisatie te maken van de bouwkundige kwaliteit van het huis. Met zijn twee een flinke tijd in de kruipruimte gelegen om alles te inspecteren. Hij ziet dingen die jij niet ziet.

Hij betrekt je bij de inspectie en geeft over alle aspecten die hij tegenkomt een advies. Binnen enkele dagen een complete rapportage via de e-mail met bij alle onderdelen een inschatting van de kosten en de kwaliteit van het onderdeel.

Bouwkundige Keuring Hilversum

Via internet Fred Tokkie gevonden als bouwkundig expert. Fred is allereerst kundig en betrouwbaar in zijn oordeel met betrekking tot het huis. Daarnaast is hij ook prettig in de omgang en is snel met zijn rapportage. Wij zijn zeer tevreden over zijn adviezen bij de aankoop van ons vrijstaande huis in Hilversum. Aangezien het huis al een tijd te koop stond en meer dan 80 jaar oud is, was het nodig om een goed inzicht te krijgen in de herstelwerkzaamheden die per se moeten gebeuren en of het huis goed gebouwd is. Fred heeft dit duidelijk weergegeven en heeft ons zo goed voorbereid op te maken kosten bij de aankoop. Met Fred krijg je een goed en degelijk advies dat nodig is om niet een “kat in de zak” te kopen. Ik raad dan ook zeker aan om Fred in te schakelen bij een dergelijk onderzoek voor uw (nieuwe) huis.”

Bouwkundige keuring Hilversum

We hebben Fred ingeschakeld voor de bouwkundige inspectie van ons nieuw te kopen huis in Hilversum, Fred is een zeer kundig en ervaren vakman! Hij kruipt in alle gaten en kieren om een goede inventarisatie te maken van de bouwkundige kwaliteit van het huis. Met zijn twee een flinke tijd in de kruipruimte gelegen om alles te inspecteren. Hij ziet dingen die jij niet ziet.

Hij betrekt je bij de inspectie en geeft over alle aspecten die hij tegenkomt een advies. Binnen enkele dagen een complete rapportage via de e-mail met bij alle onderdelen een inschatting van de kosten en de kwaliteit van het onderdeel.

Wat inspecteren wij !

  • Aarding groepenkast
  • Aanwezigheid van aardpen
  • Aarding stopcontacten
  • Groepenkaart
  • Stopcontacten
  • Leidingen
  • Veiligheid
  • Brandveiligheid
  • Plafonds
  • Brandbare materialen
  • Giftige brandbare materialen
  • Aanwezigheid rookmelders (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  • Inbraakbestendigheid + hang en sluitwerk
  • Buiten schilderwerk
  • Binnen schilderwerk
  • Keuken
  • Toilet
  • Tegelvloeren
  • Houten vloeren
  • Aanbouw
  • De fundering (van de aanbouw of uitbouw)
  • Vochtmetingen
  • Vochtplekken, schimmel
  • Algehele bouwkundige staat
  • Een zeer duidelijk advies over de fundering van het huis
  • En bekijk een video
  • Balkon constructie
  • Houten constructie balkon
  • Vloerconstructie beton
  • Hekwerk balkon constructie en veiligheid
  • Draagconstructie balkon
  • Staalconstructie balkon
  • Betonrot balkon
  • Cv-installatie
  • Bouwjaar cv ketel en of deze elk jaar een servicebeurt heeft gehad (stickers op ketel)
  • Rookgasafvoer
  • Zuurstof toevoer
  • Aanwezigheid koolmonoxide melder (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  • aanvoer en retour Leidingen van cv installatie
  • Lekkages cv ketel en radiatoren
  • Radiatoren
  • Vloerverwarming
  • Vloerverwarming unit
  • Pomp vloerverwarming
  • Inlaatcombinatie
  • Overdruk ventiel
  • Thermostaat
  • Elektrische installatie
  • Groepenkast
  • Zekeringen
  • Aardlekschakelaar
  • De dakpannen
  • Vochtmetingen
  • De nokvorsten
  • De schoorsteen
  • De dakgoot en hemelwaterafvoeren
  • De dakkapellen indien aanwezig
  • Het zinkwerk en de bitumineuze dakbedekking
  • Lood en loodslabben
  • De boeidelen
  • De houten gootbak
  • De zinken deklijsten
  • De voorgevel, achtergevel, zijgevels
  • De bakstenen
  • Het voegwerk
  • Het pleisterwerk
  • De ramen
  • De kozijnen
  • Het glas
  • De binnen deuren en buiten deuren
  • Deurbeslag
  • De Badkamer
  • Tegelwerk badkamer
  • Voegwerk badkamer
  • Siliconenkit badkamer
  • Aarding van de badkamer
  • Ventilatie badkamer
  • De kelder